Nos Services
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How it works
Ensemble de nos services
01.
Administratif et comptable
Appel de loyers, encaissement des loyers,
Révisions annuelles de vos loyers,
Paiement de vos factures liées à votre/vos bien(s), arrêté de comptes bailleurs,
Récupération de votre taxe foncière ou taxe d’ordures ménagères,
Régularisation annuelle de charges,
Gestion d’immeuble en monopropriété (contactez nous pour un devis)
02.
Technique
Veille au respect des normes et règlementations en vigueur,
Gestion des contrats de maintenance,
Préconisation et étroit suivi de travaux comprenant la réception,
Visite préliminaire et de conseils lors d’un préavis locataire
03.
Commercial
Une commercialisation adaptée,
Une sélection rigoureuse du locataire via sa solvabilité mais aussi sa personnalité,
Estimation locative et étude du marché locatif pour un loyer au juste prix,
Accompagnement des locataires pour une location optimisée
04.
Fiscal et juridique
Etude et simulation de vos revenus fonciers,
Accompagnement au choix du régime fiscal,
Mise en place d’un budget annuel,
Rédaction des baux d’habitation, professionnels, commerciaux, précaires, mixtes …
Prise en charges des contentieux de la relance jusqu’à l’assignation du locataire et gestion des procédures de conciliation après départ du locataire,
Collaboration avec un avocat spécialisé en droit immobilier.
Prise en charge des démarches avec les fournisseurs tiers tels que les syndics, les prestataires techniques, les commissaires de justice, GLI, assurances, services des impôts.
Albizia fournit gratuitement votre document d’aide à la déclaration de revenus fonciers.