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Oui, en plus de votre obligation principale de louer un bien décent il y a 7 diagnostics qui vous sont obligatoires si vous souhaitez louer votre bien immobilier qui sont les suivants :

La loi Boutin : Légèrement différent de la loi Carrez qui mesure la surface privative, la loi Boutin va informer le locataire quant à la surface habitable.  Depuis le 27 mars 2009 ce diagnostic est obligatoire à la location afin de notifier la surface sur le bail. Ce diagnostic est illimité sauf modification du bien et concerne uniquement les biens en résidence principale.

Le DPE : Obligatoire depuis le décret du 1^er juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique donne les informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un immeuble. Il doit être établi par un professionnel à l’initiative du bailleur afin d’en informer le futur locataire sur les charges énergétiques du bien loué et obligatoirement annexé au bail. Le DPE a été remanié en le 1^er juillet 2021 et pour tous les DPE établis avant 2021 ces derniers pour des baux ou renouvellement de baux après 2021 ne sont plus valables. Il reste valide durant 10 ans. Nous rappelons que depuis ce remaniement les biens dont le DPE est classé G sont interdits à la location.

L’électricité : L’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens. Il doit être fourni par le propriétaire bailleur et être remis au locataire lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans. Pour ce qui sont des installations de moins de 6 ans, une attestation de conformité du comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité (Consuel) suffira. Ce diagnostic est valable 6ans.

Le Gaz : L’état de l’installation intérieure de gaz est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes. Il doit être fourni par le propriétaire bailleur et être remis au locataire lorsque l’installation de gaz a plus de 15 ans. Si l’installation de gaz a déjà été modifiée ou complétée et qu’un certificat de conformité agréé par Qualigaz, Dekra ou Copraudit a été établi, vous n’avez pas besoin de faire réaliser ce diagnostic. Ce dernier est valable 6ans

L’amiante (D.T.A) : L’amiante est un matériau présent dans de nombreuses constructions en France. Depuis 1997, elle est totalement prohibée dans les nouvelles constructions de bâtiments commerciaux et résidentiels. Ce diagnostic permet ainsi de repérer toute présence d’amiante dans le logement notamment pour les logements construits avant le 1^er juillet 1997, au plus tard le 31 décembre 2005. Pour les bâtiments construits après 1997 ce diagnostic n’est plus obligatoire mais doit être mis à disposition du locataire s’il le demande. Le D.T.A a une validité illimitée si aucune trace d’amiante est relevée dans le cas contraire le propriétaire doit effectuer des contrôles périodiques (tous les 3ans)

Le plomb (CREP) : Ce diagnostic va permettre d’évaluer le risque d’exposition au plomb qu’il peut y avoir dans un logement privatif ou dans les parties communes notamment dans les peintures. La réalisation de ce dernier est obligatoire dès lors que le permis de construire de l’immeuble a été délivré avant le 1^er juillet 1949. Le CREP (constat d’exposition au plomb) est valide de façon illimitée si la concentration en plomb est inférieure au seuil réglementaire sur tous les revêtements du bien. Dans le cas contraire, présence de plomb, il est valide 6 ans.

L’ERP : Le Diagnostic Etat des risques et pollutions autrefois appelé ERNMT état des risques naturels, miniers et technologiques consiste à informer le locataire de tous les risques potentiels liés au logement. Il est à refaire pour chaque nouveau bail (validité de 6 mois)